Vivildvej 10, Vivild

Landejendom · 320 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².5.538.343 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.363.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,74 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.503.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.363.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg3.503.250 kr.
1991apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	1,4 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	2,5 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	5,3 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	5,0 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	4,5 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,0 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	7,5 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	6,5 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	8,6 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu