Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 45

Villa · 174 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.672.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,27 pct. siden jan. 1997
238k872k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1997237.500 kr.31. dec. 2001544.595 kr.30. sep. 2007940.000 kr.I dag · vores estimat2.672.167 kr.Markedet · 1992692.346 kr.Markedet · 1993928.986 kr.Markedet · 1994824.064 kr.Markedet · 1995732.018 kr.Markedet · 1996722.448 kr.Markedet · 19971.052.526 kr.Markedet · 1998988.494 kr.Markedet · 19991.140.918 kr.Markedet · 2000960.306 kr.Markedet · 20011.218.348 kr.Markedet · 20021.322.400 kr.Markedet · 20031.081.062 kr.Markedet · 20041.271.766 kr.Markedet · 20051.237.662 kr.Markedet · 2006821.802 kr.Markedet · 20071.901.124 kr.Markedet · 20081.690.062 kr.Markedet · 20091.575.048 kr.Markedet · 20101.434.630 kr.Markedet · 20111.673.010 kr.Markedet · 20121.735.476 kr.Markedet · 20131.622.550 kr.Markedet · 20141.791.156 kr.Markedet · 20151.797.246 kr.Markedet · 20161.477.434 kr.Markedet · 20172.190.486 kr.Markedet · 20182.121.060 kr.Markedet · 20191.675.794 kr.Markedet · 20202.195.184 kr.Markedet · 20212.113.926 kr.Markedet · 20222.386.062 kr.Markedet · 20232.621.310 kr.Markedet · 20242.773.908 kr.Markedet · 20252.397.198 kr.Markedet · 20261.918.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
237.500 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
544.595 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.672.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte544.595 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte237.500 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²236 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²131 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²146 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²402 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²90 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²166 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²366 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²346 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²64 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²64 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden