Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 44

Villa · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.454 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.208 kr/m².1.667.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.656.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden jan. 2008
263k612k960k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20081.000.000 kr.I dag · vores estimat1.656.956 kr.Markedet · 1992326.278 kr.Markedet · 1993437.798 kr.Markedet · 1994388.352 kr.Markedet · 1995344.974 kr.Markedet · 1996340.464 kr.Markedet · 1997496.018 kr.Markedet · 1998465.842 kr.Markedet · 1999537.674 kr.Markedet · 2000452.558 kr.Markedet · 2001574.164 kr.Markedet · 2002623.200 kr.Markedet · 2003509.466 kr.Markedet · 2004599.338 kr.Markedet · 2005583.266 kr.Markedet · 2006387.286 kr.Markedet · 2007895.932 kr.Markedet · 2008796.466 kr.Markedet · 2009742.264 kr.Markedet · 2010676.090 kr.Markedet · 2011788.430 kr.Markedet · 2012817.868 kr.Markedet · 2013764.650 kr.Markedet · 2014844.108 kr.Markedet · 2015846.978 kr.Markedet · 2016696.262 kr.Markedet · 20171.032.298 kr.Markedet · 2018999.580 kr.Markedet · 2019789.742 kr.Markedet · 20201.034.512 kr.Markedet · 2021996.218 kr.Markedet · 20221.124.466 kr.Markedet · 20231.235.330 kr.Markedet · 20241.307.244 kr.Markedet · 20251.129.714 kr.Markedet · 2026904.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²41 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²195 m05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²342 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²342 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Anesmindevej 10
9310 Vodskov		100 m²229 m03-09-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²180 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²412 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Langbrokrovej 4
9310 Vodskov		60 m²235 m13-05-20261.245.000 kr.20.750 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²180 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²380 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden