Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 55A

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.117 kr/m².2.474.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.322.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,99 pct. siden sep. 2020
536k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.850.000 kr.30. sep. 20222.425.000 kr.30. jun. 20262.470.000 kr.I dag · vores estimat2.322.014 kr.Markedet · 1992664.493 kr.Markedet · 1993891.613 kr.Markedet · 1994790.912 kr.Markedet · 1995702.569 kr.Markedet · 1996693.384 kr.Markedet · 19971.010.183 kr.Markedet · 1998948.727 kr.Markedet · 19991.095.019 kr.Markedet · 2000921.673 kr.Markedet · 20011.169.334 kr.Markedet · 20021.269.200 kr.Markedet · 20031.037.571 kr.Markedet · 20041.220.603 kr.Markedet · 20051.187.871 kr.Markedet · 2006788.741 kr.Markedet · 20071.824.642 kr.Markedet · 20081.622.071 kr.Markedet · 20091.511.684 kr.Markedet · 20101.376.915 kr.Markedet · 20111.605.705 kr.Markedet · 20121.665.658 kr.Markedet · 20131.557.275 kr.Markedet · 20141.719.098 kr.Markedet · 20151.724.943 kr.Markedet · 20161.417.997 kr.Markedet · 20172.102.363 kr.Markedet · 20182.035.730 kr.Markedet · 20191.608.377 kr.Markedet · 20202.106.872 kr.Markedet · 20212.028.883 kr.Markedet · 20222.290.071 kr.Markedet · 20232.515.855 kr.Markedet · 20242.662.314 kr.Markedet · 20252.300.759 kr.Markedet · 20261.841.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²74 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²303 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Smedepladsen 6
9310 Vodskov		160 m²178 m08-09-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²293 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²328 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²370 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²576 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²433 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Skippersmindevej 16
9310 Vodskov		160 m²314 m04-12-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²629 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden