Vølundsvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.584.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVølundsvej gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte600.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	28 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	36 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	95 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	225 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	230 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	227 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	351 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	330 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	304 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	504 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu