Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Vølundsvej 8

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.696 kr/m².1.571.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVølundsvej gns: 10.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.600.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,41 pct. siden feb. 2025
89k467k845k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.600.865 kr.Markedet · 1992445.230 kr.Markedet · 1993313.504 kr.Markedet · 1994533.112 kr.Markedet · 1995515.652 kr.Markedet · 1996558.623 kr.Markedet · 1997636.029 kr.Markedet · 1998592.864 kr.Markedet · 1999672.598 kr.Markedet · 2000795.691 kr.Markedet · 2001794.818 kr.Markedet · 2002645.826 kr.Markedet · 2003678.321 kr.Markedet · 2004687.439 kr.Markedet · 2005745.348 kr.Markedet · 2006793.363 kr.Markedet · 2007939.251 kr.Markedet · 20081.051.868 kr.Markedet · 20091.132.281 kr.Markedet · 20101.012.680 kr.Markedet · 2011789.580 kr.Markedet · 20121.049.152 kr.Markedet · 20131.024.320 kr.Markedet · 2014982.707 kr.Markedet · 20151.050.413 kr.Markedet · 2016993.765 kr.Markedet · 20171.239.078 kr.Markedet · 2018998.518 kr.Markedet · 2019995.026 kr.Markedet · 20201.047.988 kr.Markedet · 20211.181.557 kr.Markedet · 20221.200.860 kr.Markedet · 20231.276.908 kr.Markedet · 20241.141.205 kr.Markedet · 20251.209.493 kr.Markedet · 20261.322.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 10
6705 Esbjerg Ø		157 m²17 m12-05-20261.240.000 kr.7.898 kr./m²
Ægirs Alle 13
6705 Esbjerg Ø		96 m²149 m11-09-20251.375.000 kr.14.323 kr./m²
Fortuna Alle 27
6705 Esbjerg Ø		95 m²97 m14-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Hejmdals Alle 48
6705 Esbjerg Ø		97 m²264 m26-03-20261.435.000 kr.14.794 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²285 m30-06-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²285 m29-05-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Jagtvej 82
6705 Esbjerg Ø		97 m²304 m15-06-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Begonievej 6
6705 Esbjerg Ø		96 m²333 m22-10-20241.798.000 kr.18.729 kr./m²
Hyacintvej 2
6705 Esbjerg Ø		98 m²347 m23-11-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Valhallas Alle 5
6705 Esbjerg Ø		102 m²215 m07-08-20241.515.000 kr.14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden