Voer Færgevej 68

Landejendom · 175 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 716.579 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 716579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.315 kr/m².3.163.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 9.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-55,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)716579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.410.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4088,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.990.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 153.060 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg153.060 kr.
2020dec.Ejerskifte7.990.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	1,3 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	4,8 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	1,9 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,1 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	2,2 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	3,6 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,2 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	1,7 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,0 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	3,5 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu