Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voermøllevej 20, Volstrup

Landejendom · 321 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 244.540 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
244540 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².5.706.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)244540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.415.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden aug. 2022
291k10,3M20,2M30,2M40,2M19952001200420072011201420172020202320264. aug. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat9.415.366 kr.Markedet · 19951.555.887 kr.Markedet · 19985.972.205 kr.Markedet · 19996.023.244 kr.Markedet · 200114.471.001 kr.Markedet · 20025.039.700 kr.Markedet · 20037.011.282 kr.Markedet · 20047.209.018 kr.Markedet · 20053.033.771 kr.Markedet · 20064.576.176 kr.Markedet · 20077.566.291 kr.Markedet · 200830.250.719 kr.Markedet · 200934.795.116 kr.Markedet · 20114.165.938 kr.Markedet · 20122.170.281 kr.Markedet · 201312.879.162 kr.Markedet · 20144.304.289 kr.Markedet · 20157.478.658 kr.Markedet · 20163.407.736 kr.Markedet · 20171.896.789 kr.Markedet · 20183.611.250 kr.Markedet · 20196.809.694 kr.Markedet · 20207.076.445 kr.Markedet · 202110.012.632 kr.Markedet · 20224.190.976 kr.Markedet · 202318.724.893 kr.Markedet · 20248.025.000 kr.Markedet · 202512.483.369 kr.Markedet · 202612.288.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.415.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²2,5 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²2,2 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²1,7 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²2,0 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²4,2 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²3,6 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²7,9 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²7,4 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²9,9 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Møllevej 7, Langskov
8370 Hadsten		194 m²10,0 km22-07-20263.675.000 kr.18.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden