Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Vognmandsgade 8

Villa · 156 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1930. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.010 kr/m².6.605.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVognmandsgade gns: 54.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²+31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.109.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden okt. 2023
860k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20236.500.000 kr.28. sep. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat6.109.278 kr.Markedet · 19921.062.984 kr.Markedet · 1993906.672 kr.Markedet · 19941.098.552 kr.Markedet · 19951.001.520 kr.Markedet · 19961.236.924 kr.Markedet · 19971.544.556 kr.Markedet · 19981.553.292 kr.Markedet · 19991.939.080 kr.Markedet · 20001.740.492 kr.Markedet · 20012.117.544 kr.Markedet · 20022.461.524 kr.Markedet · 20032.079.948 kr.Markedet · 20042.362.620 kr.Markedet · 20052.435.472 kr.Markedet · 20064.107.636 kr.Markedet · 20074.467.216 kr.Markedet · 20082.984.124 kr.Markedet · 20092.765.100 kr.Markedet · 20102.988.336 kr.Markedet · 20112.403.960 kr.Markedet · 20122.671.656 kr.Markedet · 20133.209.232 kr.Markedet · 20143.085.524 kr.Markedet · 20153.366.636 kr.Markedet · 20164.135.560 kr.Markedet · 20173.770.052 kr.Markedet · 20184.330.404 kr.Markedet · 20194.132.908 kr.Markedet · 20204.256.616 kr.Markedet · 20215.176.548 kr.Markedet · 20225.177.016 kr.Markedet · 20235.182.476 kr.Markedet · 20244.953.468 kr.Markedet · 20255.676.216 kr.Markedet · 20266.013.644 kr.Markedet · 20277.097.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegerstræde 9
2791 Dragør		158 m²236 m12-03-20257.162.500 kr.45.332 kr./m²
Kastanie Alle 9
2791 Dragør		153 m²226 m08-05-20265.900.000 kr.38.562 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5
2791 Dragør		162 m²148 m12-09-20245.250.000 kr.32.407 kr./m²
Øresunds Alle 5
2791 Dragør		161 m²248 m13-09-20258.500.000 kr.52.795 kr./m²
Strandstræde 32
2791 Dragør		161 m²264 m03-06-20257.800.000 kr.48.447 kr./m²
Vesterled 4
2791 Dragør		152 m²413 m17-11-20257.100.000 kr.46.711 kr./m²
Jægervej 25
2791 Dragør		154 m²655 m29-10-20256.245.000 kr.40.552 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²756 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Tjørneengen 20
2791 Dragør		164 m²399 m12-06-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Bøgeengen 1
2791 Dragør		151 m²587 m12-06-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden