Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Voldborggade 7A

Villa · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 70 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².1.655.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.552.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden aug. 2021
119k586k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.552.009 kr.Markedet · 1992271.055 kr.Markedet · 1993348.220 kr.Markedet · 1994401.925 kr.Markedet · 1995453.445 kr.Markedet · 1996587.075 kr.Markedet · 1997579.715 kr.Markedet · 1998490.935 kr.Markedet · 1999688.965 kr.Markedet · 2000555.220 kr.Markedet · 2001677.810 kr.Markedet · 2002777.630 kr.Markedet · 2003573.275 kr.Markedet · 2004716.220 kr.Markedet · 2005532.450 kr.Markedet · 2006490.245 kr.Markedet · 2007833.290 kr.Markedet · 2008947.370 kr.Markedet · 2009848.470 kr.Markedet · 20101.122.400 kr.Markedet · 20111.180.705 kr.Markedet · 2012842.950 kr.Markedet · 20131.230.155 kr.Markedet · 2014944.610 kr.Markedet · 20151.057.080 kr.Markedet · 2016656.995 kr.Markedet · 20171.150.000 kr.Markedet · 20181.036.610 kr.Markedet · 20191.227.970 kr.Markedet · 20201.518.115 kr.Markedet · 20211.571.475 kr.Markedet · 20221.806.420 kr.Markedet · 20231.284.550 kr.Markedet · 20241.827.235 kr.Markedet · 20251.642.890 kr.Markedet · 20261.694.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²18 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²277 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²359 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²409 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²238 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Villavej 16
9240 Nibe		114 m²514 m04-12-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²131 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Ahornvej 1
9240 Nibe		120 m²576 m22-09-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²590 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²720 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden