Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Voldborggade 7B

Villa · 85 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².1.501.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.356.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden sep. 2021
88k468k849k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.610.000 kr.31. mar. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.356.618 kr.Markedet · 1992200.345 kr.Markedet · 1993257.380 kr.Markedet · 1994297.075 kr.Markedet · 1995335.155 kr.Markedet · 1996433.925 kr.Markedet · 1997428.485 kr.Markedet · 1998362.865 kr.Markedet · 1999509.235 kr.Markedet · 2000410.380 kr.Markedet · 2001500.990 kr.Markedet · 2002574.770 kr.Markedet · 2003423.725 kr.Markedet · 2004529.380 kr.Markedet · 2005393.550 kr.Markedet · 2006362.355 kr.Markedet · 2007615.910 kr.Markedet · 2008700.230 kr.Markedet · 2009627.130 kr.Markedet · 2010829.600 kr.Markedet · 2011872.695 kr.Markedet · 2012623.050 kr.Markedet · 2013909.245 kr.Markedet · 2014698.190 kr.Markedet · 2015781.320 kr.Markedet · 2016485.605 kr.Markedet · 2017850.000 kr.Markedet · 2018766.190 kr.Markedet · 2019907.630 kr.Markedet · 20201.122.085 kr.Markedet · 20211.161.525 kr.Markedet · 20221.335.180 kr.Markedet · 2023949.450 kr.Markedet · 20241.350.565 kr.Markedet · 20251.214.310 kr.Markedet · 20261.252.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.356.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²444 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²523 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²187 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²622 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²131 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²178 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²690 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²127 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²569 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²569 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden