Voldbrovej 5, Voldbro

Villa · 151 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.482 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2482 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.473 kr/m².2.052.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,88 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 214.218 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992aug.Solgt, familiehandel214.218 kr.
1988jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	2,3 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	3,0 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	3,6 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	3,7 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	1,1 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	3,6 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	3,8 km	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	3,6 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	3,7 km	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	3,6 km	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu