Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Voldbyholt 45

Landejendom · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 12.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.297 kr/m².5.353.404 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.078.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,46 pct. siden jan. 2016
203k4,3M8,5M12,6M16,8M199319982002200520082011201420172020202320266. jan. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat4.078.992 kr.Markedet · 1993278.720 kr.Markedet · 1996787.930 kr.Markedet · 1997593.710 kr.Markedet · 1998984.880 kr.Markedet · 19992.154.100 kr.Markedet · 20001.327.820 kr.Markedet · 2002718.250 kr.Markedet · 2003906.360 kr.Markedet · 2004907.010 kr.Markedet · 2005876.070 kr.Markedet · 20063.884.270 kr.Markedet · 20071.901.380 kr.Markedet · 20082.387.710 kr.Markedet · 20091.613.170 kr.Markedet · 20101.592.630 kr.Markedet · 20111.604.460 kr.Markedet · 20121.417.910 kr.Markedet · 2013203.450 kr.Markedet · 20141.060.800 kr.Markedet · 20151.997.320 kr.Markedet · 20161.125.800 kr.Markedet · 20172.412.150 kr.Markedet · 2018770.770 kr.Markedet · 20191.609.140 kr.Markedet · 20202.195.960 kr.Markedet · 20212.082.470 kr.Markedet · 20222.768.480 kr.Markedet · 20231.077.310 kr.Markedet · 20242.675.010 kr.Markedet · 202511.989.640 kr.Markedet · 20261.879.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²1,5 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²3,4 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²8,6 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²4,3 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,6 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²5,2 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²8,8 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²8,8 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²9,7 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²9,7 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden