Voldgårdsvej 25

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.873 kr/m².5.110.541 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 35.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.119.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,97 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.626.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	62 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	17 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	132 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	138 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	169 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	382 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	435 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	548 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	455 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	593 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu