Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Voldgårdsvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.845 kr/m².4.454.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgårdsvej gns: 36.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.129.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,78 pct. siden okt. 2009
589k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.040.000 kr.31. mar. 20211.722.355 kr.I dag · vores estimat4.129.809 kr.Markedet · 1992613.700 kr.Markedet · 1993695.200 kr.Markedet · 1994656.500 kr.Markedet · 1995687.800 kr.Markedet · 1996964.000 kr.Markedet · 1997894.200 kr.Markedet · 1998878.900 kr.Markedet · 19991.207.300 kr.Markedet · 20001.077.600 kr.Markedet · 20011.174.400 kr.Markedet · 20021.237.400 kr.Markedet · 20031.501.900 kr.Markedet · 20041.346.400 kr.Markedet · 20051.634.700 kr.Markedet · 20062.193.800 kr.Markedet · 20072.170.600 kr.Markedet · 20082.208.300 kr.Markedet · 20091.767.700 kr.Markedet · 20101.904.300 kr.Markedet · 20111.811.400 kr.Markedet · 20121.683.900 kr.Markedet · 20131.687.900 kr.Markedet · 20141.905.400 kr.Markedet · 20152.376.300 kr.Markedet · 20162.209.000 kr.Markedet · 20172.542.500 kr.Markedet · 20182.472.700 kr.Markedet · 20192.740.200 kr.Markedet · 20203.194.300 kr.Markedet · 20213.513.500 kr.Markedet · 20223.586.200 kr.Markedet · 20233.444.700 kr.Markedet · 20243.556.800 kr.Markedet · 20253.912.600 kr.Markedet · 20264.752.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.722.355 kr.
I dag · vores estimat
4.129.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.722.355 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgårdsvej 1
2650 Hvidovre		124 m²33 m25-07-20265.250.000 kr.42.339 kr./m²
Lindelundsvej 2
2650 Hvidovre		101 m²64 m18-09-20243.800.000 kr.37.624 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²213 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Ærtebjergvej 8
2650 Hvidovre		101 m²281 m24-01-20243.325.000 kr.32.921 kr./m²
Bredholtvej 25
2650 Hvidovre		100 m²406 m23-07-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Kastanienborgvej 7
2650 Hvidovre		97 m²201 m08-05-20253.700.000 kr.38.144 kr./m²
Bredholtvej 63
2650 Hvidovre		98 m²599 m13-03-20253.875.000 kr.39.541 kr./m²
Kastanienborgvej 31
2650 Hvidovre		104 m²481 m16-06-20265.548.000 kr.53.346 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²219 m30-06-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Ærtebjergvej 7
2650 Hvidovre		108 m²247 m21-10-20254.250.000 kr.39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden