Vollerslevvej 37

Villa · 199 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.994 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4994 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.352 kr/m².4.482.150 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.488.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	2,0 km	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²
Kildebjergs Agre 86 4632 Bjæverskov	195 m²	2,1 km	07-03-2024	5.350.000 kr.	27.436 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	1,8 km	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Kildebjergs Agre 70 4632 Bjæverskov	194 m²	2,1 km	10-07-2026	5.550.000 kr.	28.608 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	2,1 km	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	2,2 km	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	2,1 km	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	2,0 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	1,9 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	2,2 km	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu