Vollerup Overdrev 105

Landejendom · 357 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 5.149 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 5149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.006 kr/m².8.908.651 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.455.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,66 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.805.000 kr.
1974Ombygning
1955okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	598 m	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	2,2 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	2,6 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	2,4 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	3,4 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	7,1 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	467 m²	6,0 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	16.274 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	5,0 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	6,3 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu