Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vollerupvej 49, Vollerup

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.274 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.755 kr/m².2.688.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.406.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+278,45 pct. siden maj 1990
325k1,4M2,4M3,5M4,5M199019951999200320072011201520192023202731. maj 1990325.000 kr.14. jul. 2001551.432 kr.30. sep. 2008900.000 kr.I dag · vores estimat3.406.040 kr.Markedet · 19921.144.449 kr.Markedet · 19931.138.911 kr.Markedet · 19941.209.201 kr.Markedet · 19951.018.779 kr.Markedet · 19961.168.092 kr.Markedet · 19971.558.308 kr.Markedet · 19981.462.884 kr.Markedet · 19991.060.740 kr.Markedet · 20001.473.321 kr.Markedet · 20011.868.436 kr.Markedet · 20021.752.138 kr.Markedet · 20031.727.004 kr.Markedet · 20042.050.338 kr.Markedet · 20052.072.277 kr.Markedet · 20062.800.098 kr.Markedet · 20072.720.010 kr.Markedet · 20083.238.239 kr.Markedet · 20092.803.080 kr.Markedet · 20102.366.643 kr.Markedet · 20112.511.270 kr.Markedet · 20121.588.980 kr.Markedet · 20132.413.929 kr.Markedet · 20142.409.882 kr.Markedet · 20152.433.738 kr.Markedet · 20162.595.618 kr.Markedet · 20172.384.748 kr.Markedet · 20182.524.050 kr.Markedet · 20192.674.215 kr.Markedet · 20202.903.190 kr.Markedet · 20213.101.280 kr.Markedet · 20223.707.904 kr.Markedet · 20233.195.000 kr.Markedet · 20243.342.822 kr.Markedet · 20253.346.230 kr.Markedet · 20263.596.079 kr.Markedet · 20274.526.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1990 · Alm. Salg
325.000 kr.
14. jul. 2001 · Alm. Salg
551.432 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte551.432 kr.
  • 1990majEjerskifte325.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²1,1 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup
4200 Slagelse		164 m²1,4 km26-06-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²690 m25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²939 m20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,8 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²2,1 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²2,0 km07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²3,2 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²3,3 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²3,6 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden