Volmer Kjærs Alle 25

Villa · 83 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 491 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.911 kr/m².6.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolmer gns: 56.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.568.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,91 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 867.037 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel867.037 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	67 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	174 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	140 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	161 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	167 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	585 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Bøgevang 19 2770 Kastrup	90 m²	379 m	06-07-2026	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	799 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	694 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	721 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu