Volstruphedevej 35

Villa · 194 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 167.425 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 167425 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.541 kr/m².1.754.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.880.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,44 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg: 853.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, andet853.600 kr.
1996okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	1,4 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	2,2 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	1,7 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	1,6 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	4,8 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	2,2 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	4,7 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	4,8 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	4,1 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	4,5 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu