Menu
For mæglere Log ind
Ørtoftvej 52
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Ørtoftvej 52

Landejendom · 134 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 37.014 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
37014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.014 kr/m².3.619.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 30.280 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.247.797 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.881.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,79 pct. siden jun. 2008
69k2,2M4,4M6,5M8,7M199519992002200620092012201520182021202430. jun. 20081.695.000 kr.3. maj 2022737.500 kr.I dag · vores estimat2.247.797 kr.Markedet · 19951.659.590 kr.Markedet · 1996288.502 kr.Markedet · 1998747.720 kr.Markedet · 1999182.776 kr.Markedet · 2000878.638 kr.Markedet · 20014.355.000 kr.Markedet · 20021.619.122 kr.Markedet · 20031.145.030 kr.Markedet · 2005676.298 kr.Markedet · 20061.730.208 kr.Markedet · 20073.239.584 kr.Markedet · 20082.248.118 kr.Markedet · 20091.974.088 kr.Markedet · 20103.291.710 kr.Markedet · 20111.662.940 kr.Markedet · 20124.227.030 kr.Markedet · 20132.350.628 kr.Markedet · 20141.500.532 kr.Markedet · 2015941.350 kr.Markedet · 20161.092.368 kr.Markedet · 20171.953.586 kr.Markedet · 20181.392.662 kr.Markedet · 20191.624.884 kr.Markedet · 20202.161.286 kr.Markedet · 20211.994.858 kr.Markedet · 20222.012.680 kr.Markedet · 20234.617.640 kr.Markedet · 20241.847.056 kr.Markedet · 20251.583.076 kr.Markedet · 20262.942.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg
737.500 kr.
I dag · vores estimat
2.247.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte737.500 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²2,0 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²4,5 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²3,9 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²6,4 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²3,8 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,3 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²5,4 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²7,6 km09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²7,6 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Donstedvej 65
9300 Sæby		185 m²5,6 km03-06-202611.600.000 kr.62.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden