Volstruphedevej 49

Villa · 210 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 129.551 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 129551 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.694.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.906.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.378.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.250.308 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte3.250.308 kr.
1989aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	908 m	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	1,5 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	3,9 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	2,3 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	4,1 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	4,0 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	1,5 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	4,1 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	4,0 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	3,7 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu