Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Volstrupvej 13, Døstrup

Villa · 206 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 44.773 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
44773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².1.963.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.214.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden sep. 2017
381k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.300.000 kr.31. aug. 20211.730.000 kr.I dag · vores estimat2.214.841 kr.Markedet · 1992931.532 kr.Markedet · 1993380.894 kr.Markedet · 1994815.348 kr.Markedet · 1995631.596 kr.Markedet · 1996891.980 kr.Markedet · 1997638.394 kr.Markedet · 19981.116.108 kr.Markedet · 19991.059.046 kr.Markedet · 20001.189.444 kr.Markedet · 20011.507.096 kr.Markedet · 20021.076.968 kr.Markedet · 20031.225.700 kr.Markedet · 2004726.974 kr.Markedet · 20051.042.978 kr.Markedet · 20061.446.944 kr.Markedet · 20071.761.300 kr.Markedet · 20081.609.272 kr.Markedet · 20091.515.748 kr.Markedet · 20101.743.172 kr.Markedet · 20111.569.102 kr.Markedet · 20121.701.766 kr.Markedet · 20131.678.282 kr.Markedet · 2014801.546 kr.Markedet · 20151.402.654 kr.Markedet · 20162.151.052 kr.Markedet · 20171.805.384 kr.Markedet · 20181.683.020 kr.Markedet · 20191.655.622 kr.Markedet · 20201.599.590 kr.Markedet · 20212.340.984 kr.Markedet · 20222.222.328 kr.Markedet · 20232.380.742 kr.Markedet · 20242.579.532 kr.Markedet · 20252.437.598 kr.Markedet · 20262.570.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²1,3 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²1,3 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²2,0 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²938 m18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²1,3 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby
9500 Hobro		203 m²3,3 km11-11-20251.825.000 kr.8.990 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²1,1 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby
9500 Hobro		202 m²3,4 km25-08-20252.950.000 kr.14.604 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby
9500 Hobro		203 m²3,5 km11-05-20262.150.000 kr.10.591 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby
9500 Hobro		202 m²3,5 km05-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden