Von Ostensgade 4

Rækkehus · 150 m² · bygget 1843

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1843, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.979 kr/m².6.996.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.457.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,39 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
5. maj 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	147 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	133 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	77 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	129 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	82 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	124 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	77 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	207 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	222 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Schoutgården 54 2791 Dragør	142 m²	735 m	21-01-2024	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu