Vonsbækvej 53

Landejendom · 210 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 682.576 m², 7 værelser, opført i 1775. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 682576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.109 kr/m².5.869.352 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)682576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.174.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2135,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 499.830 kr.
I dag · vores estimat: 11.174.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte499.830 kr.
2002dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,0 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	2,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	3,0 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	5,3 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,1 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,6 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu