Vorbjergbakken 18

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.040 kr/m².4.758.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.875.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+978,85 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1999 · Alm. Salg: 451.885 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, andet451.885 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	136 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	419 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	513 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	661 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	478 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	440 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	284 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	705 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	839 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	650 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu