Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vorbjergbakken 3

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.810 kr/m².3.865.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.535.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden dec. 2024
436k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.148.000 kr.31. dec. 20253.998.000 kr.I dag · vores estimat4.535.456 kr.Markedet · 1992620.046 kr.Markedet · 1993636.608 kr.Markedet · 1994674.044 kr.Markedet · 1995711.088 kr.Markedet · 1996945.014 kr.Markedet · 1997913.066 kr.Markedet · 1998894.936 kr.Markedet · 1999855.736 kr.Markedet · 20001.179.822 kr.Markedet · 20011.153.460 kr.Markedet · 2002910.028 kr.Markedet · 20031.160.516 kr.Markedet · 20041.115.338 kr.Markedet · 20051.637.188 kr.Markedet · 20062.136.890 kr.Markedet · 20071.807.512 kr.Markedet · 20082.261.546 kr.Markedet · 20092.192.652 kr.Markedet · 20102.099.454 kr.Markedet · 20112.014.390 kr.Markedet · 20121.821.036 kr.Markedet · 20132.780.358 kr.Markedet · 20142.117.094 kr.Markedet · 20152.802.310 kr.Markedet · 20162.207.254 kr.Markedet · 20172.463.524 kr.Markedet · 20182.913.540 kr.Markedet · 20192.665.600 kr.Markedet · 20203.389.624 kr.Markedet · 20213.694.208 kr.Markedet · 20223.424.708 kr.Markedet · 20233.781.722 kr.Markedet · 20243.402.462 kr.Markedet · 20253.920.000 kr.Markedet · 20264.348.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.148.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte3.148.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²335 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²338 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²250 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²419 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²434 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²360 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²236 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²243 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²848 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²1,3 km19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden