Vordingborgvej 367, Nyskovhus, 4690 Haslev — Villa · 102 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.435.989 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2435989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².2.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 13.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2435989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.103.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	3,8 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	3,8 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	3,0 km	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	3,6 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	4,3 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	2,9 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	3,0 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	2,3 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Heeringvej 46, Dalby 4690 Haslev	112 m²	1,9 km	14-06-2026	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	2,3 km	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu