Vordingborgvej 40, 4773 Stensved — Villa · 141 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.370.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,17 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel515.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	84 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	487 m	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	216 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	391 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	828 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	124 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	136 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	172 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Ternevej 5 4773 Stensved	142 m²	325 m	22-06-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	240 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu