Vordingborgvej 42, 4773 Stensved — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,16 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1999 · Alm. Salg: 292.244 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet292.244 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	453 m	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	357 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	54 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	861 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	92 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	181 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	115 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	165 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	175 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	242 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu