Vordingborgvej 9

Villa · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1948-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Vores vurdering803.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,67 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2022Ombygning
2018feb.Ejerskifte1.095.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	1,1 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	216 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	1,4 km	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	872 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	686 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	965 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	1,1 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	3,2 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	765 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	1,5 km	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu