Vordingborgvej 97, 4773 Stensved — Villa · 109 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².1.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	225 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	130 m	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	1,4 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	498 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	539 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	401 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	1,6 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	482 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	515 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	734 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu