Vores Vej 9, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 166 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 1.205 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 166 m².4.411.782 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.195.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,88 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022850.000 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	181 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	789 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	110 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	1,4 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	985 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	1,1 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,3 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,3 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	125 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,4 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu