Vormark Alle 4, Øksendrup

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.020 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 15020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.297.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.386.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.130.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	1,0 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,9 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	4,2 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	3,6 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	3,6 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,8 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	4,3 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	3,4 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	4,4 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	4,7 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu