Vorretvej 4, Katrinedal

Landejendom · 415 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 415 m², grund på 94.011 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 415 m²
Bebygget areal: 415 m²
Grundareal: 94011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 7

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.604 kr/m².6.337.500 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.404.746 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,14 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.404.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.500.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.500.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	6,7 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund 8653 Them	235 m²	7,5 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	56.277 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	8,0 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu