Vorrevangs Allé 20

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.600 kr.
Offentlig grundværdi: 831.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.408 kr/m².5.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 29.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.480.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.725.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	110 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	497 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	123 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	475 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	258 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	532 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	282 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	335 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	61 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	250 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu