Vorrevangs Allé 3

Villa · 153 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.358 kr/m².4.978.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 29.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.959.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.565.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	83 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	137 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	327 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	278 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	151 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	262 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	76 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	170 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	418 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	369 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu