Vorrevangs Allé 71, 8250 Egå — Rækkehus · 140 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.226 kr/m².3.904.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 31.623 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering4.302.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	67 m	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Vorrevangs Allé 45 8250 Egå	125 m²	52 m	21-11-2023	4.050.000 kr.	32.400 kr./m²
Vorrevangs Allé 91 8250 Egå	125 m²	73 m	16-07-2025	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Vorrevangs Allé 35 8250 Egå	125 m²	91 m	15-09-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Vorrevangs Allé 81 8250 Egå	120 m²	69 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	34.375 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	873 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	842 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	862 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	854 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	860 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu