Vorrevangs Allé 78

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1186 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².4.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorrevangs gns: 29.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.314.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.725.000 kr.
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	104 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	289 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	82 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	142 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	294 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	191 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	119 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 11 8250 Egå	276 m²	175 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Munkebakkevej 36 8250 Egå	169 m²	55 m	21-12-2025	3.650.000 kr.	21.598 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	57 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu