Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Vorup Boulevard 39

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.757 kr/m².1.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.230.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden nov. 2025
178k532k886k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.230.307 kr.Markedet · 1992379.660 kr.Markedet · 1993297.988 kr.Markedet · 1994272.896 kr.Markedet · 1995359.324 kr.Markedet · 1996352.682 kr.Markedet · 1997516.354 kr.Markedet · 1998177.612 kr.Markedet · 1999604.668 kr.Markedet · 2000547.432 kr.Markedet · 2001581.544 kr.Markedet · 2002605.652 kr.Markedet · 2003619.428 kr.Markedet · 2004620.658 kr.Markedet · 2005680.682 kr.Markedet · 2006799.172 kr.Markedet · 20071.007.944 kr.Markedet · 2008845.666 kr.Markedet · 2009380.808 kr.Markedet · 2010877.810 kr.Markedet · 20111.025.000 kr.Markedet · 2012949.724 kr.Markedet · 2013616.722 kr.Markedet · 20141.133.240 kr.Markedet · 2015866.412 kr.Markedet · 2016922.254 kr.Markedet · 2017798.106 kr.Markedet · 2018836.072 kr.Markedet · 2019902.000 kr.Markedet · 2020884.452 kr.Markedet · 20211.055.668 kr.Markedet · 20221.124.876 kr.Markedet · 2023881.172 kr.Markedet · 20241.092.732 kr.Markedet · 20251.015.980 kr.Markedet · 20261.233.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²520 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²320 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Skanse Alle 2
8940 Randers SV		83 m²510 m08-05-20241.200.000 kr.14.458 kr./m²
Molsvej 7, Vorup
8940 Randers SV		79 m²393 m20-12-20231.550.000 kr.19.620 kr./m²
Molsvej 3, Vorup
8940 Randers SV		76 m²374 m21-01-20261.495.000 kr.19.671 kr./m²
Vorup Kirkevej 4
8940 Randers SV		78 m²591 m10-12-2024485.000 kr.6.218 kr./m²
Skanse Alle 14
8940 Randers SV		89 m²481 m25-05-20251.395.000 kr.15.674 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²560 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Vorup Kirkevej 33
8940 Randers SV		90 m²464 m03-10-20241.075.000 kr.11.944 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²893 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden