Vorup Boulevard 41

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.968 kr/m².1.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	21 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	539 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	340 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	502 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	469 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	577 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	214 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	730 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	350 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	635 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu