Vorup Boulevard 5

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorup gns: 12.074 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.607.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	206 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	46 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	523 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Sæbyvej 6 8940 Randers SV	129 m²	574 m	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	338 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	583 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	293 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Skanse Alle 12 8940 Randers SV	120 m²	165 m	10-11-2024	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	816 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	572 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu