Vorupørvej 6, Tilsted

Landejendom · 254 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 98.740 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 98740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².7.277.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorupørvej gns: 23.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.465.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,23 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	4,3 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	5,0 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør 7700 Thisted	274 m²	13,6 km	23-09-2024	3.100.000 kr.	11.314 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	2,0 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	1,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,4 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,3 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,5 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	5,1 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	4,8 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu