Vrængmosevej 45

Landejendom · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 370.910 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 370910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².2.656.603 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)370910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.023.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 706.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte706.600 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	1,7 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Rosenvangsvej 9 9750 Østervrå	68 m²	1,7 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	4,9 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Hjørringvej 307 9750 Østervrå	76 m²	3,2 km	28-03-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	3,3 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	1,7 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	4,3 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	5,8 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,5 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	3,7 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu