Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Vranderupvej 127, Vranderup

Villa · 259 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 15.734 m², 9 værelser, opført i 1835. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1835
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
15734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².3.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVranderupvej gns: 12.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Få renoverings-signaler: Prisstigning 457% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.279.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden jun. 2019
638k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019637.500 kr.17. dec. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat3.279.430 kr.Markedet · 19921.185.702 kr.Markedet · 19931.132.089 kr.Markedet · 19941.201.760 kr.Markedet · 19951.116.290 kr.Markedet · 19961.497.020 kr.Markedet · 19971.855.994 kr.Markedet · 19981.722.609 kr.Markedet · 19991.994.559 kr.Markedet · 20001.839.936 kr.Markedet · 20012.096.605 kr.Markedet · 20022.227.918 kr.Markedet · 20032.093.756 kr.Markedet · 20042.285.675 kr.Markedet · 20052.908.052 kr.Markedet · 20063.056.718 kr.Markedet · 20073.519.292 kr.Markedet · 20083.591.294 kr.Markedet · 20093.427.865 kr.Markedet · 20103.089.352 kr.Markedet · 20113.048.689 kr.Markedet · 20123.157.210 kr.Markedet · 20133.031.854 kr.Markedet · 20142.828.280 kr.Markedet · 20153.520.846 kr.Markedet · 20163.040.660 kr.Markedet · 20172.996.112 kr.Markedet · 20183.576.790 kr.Markedet · 20193.349.388 kr.Markedet · 20203.699.038 kr.Markedet · 20214.073.552 kr.Markedet · 20224.300.177 kr.Markedet · 20234.178.188 kr.Markedet · 20244.258.737 kr.Markedet · 20254.547.522 kr.Markedet · 20264.294.220 kr.Markedet · 20278.488.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
637.500 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.279.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vranderupvej 156, Vranderup
6000 Kolding		249 m²766 m19-06-20242.600.000 kr.10.442 kr./m²
Gabølvej 6
6000 Kolding		210 m²2,4 km17-02-20254.600.000 kr.21.905 kr./m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²3,8 km17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²3,0 km31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest
6000 Kolding		215 m²2,9 km06-10-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Fynslundvej 4, Ejstrup
6000 Kolding		178 m²1,8 km27-01-20252.300.000 kr.12.921 kr./m²
Alpedalsvej 45A
6000 Kolding		230 m²3,5 km01-02-20262.695.000 kr.11.717 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest
6000 Kolding		210 m²3,2 km30-09-20243.645.000 kr.17.357 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest
6000 Kolding		220 m²3,6 km03-04-20254.400.000 kr.20.000 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte
6000 Kolding		207 m²3,3 km15-11-20253.470.000 kr.16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden