Vrejlev Energipark 11

Landejendom · 400 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 955.717 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 955717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.751 kr/m².9.457.895 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 24.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²+110,90 pct.
3Boligareal større end typisk400 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)955717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.362.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 27.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.362.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2018dec.Solgt, familiehandel27.600.000 kr.
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	964 m	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	3,0 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,3 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,3 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	2,7 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	4,8 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	4,2 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,1 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	4,8 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu