Vrejlev Møllevej 85A, 9760 Vrå — Villa · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 12.198 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 12198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.982 kr/m².799.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
feb.Ejerskifte600.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	1,5 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Hovedgaden 83, Poulstrup 9760 Vrå	118 m²	1,2 km	08-07-2026	457.500 kr.	3.877 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	1,2 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	1,4 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	1,3 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	2,8 km	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	2,6 km	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	2,9 km	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	2,8 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	3,1 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu