Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vridsløsevej 5, Vridsløse

Landejendom · 119 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 39.248 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
39248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².3.330.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)39248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.907.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,19 pct. siden nov. 2016
508k3,1M5,7M8,4M11,0M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.907.200 kr.Markedet · 1992793.373 kr.Markedet · 1993957.474 kr.Markedet · 1994523.243 kr.Markedet · 1995903.329 kr.Markedet · 19961.090.516 kr.Markedet · 1997664.139 kr.Markedet · 19981.704.199 kr.Markedet · 1999671.041 kr.Markedet · 20002.375.597 kr.Markedet · 20011.043.630 kr.Markedet · 20021.232.721 kr.Markedet · 2003705.194 kr.Markedet · 20041.032.801 kr.Markedet · 20052.247.315 kr.Markedet · 20062.590.511 kr.Markedet · 20073.061.275 kr.Markedet · 20081.495.949 kr.Markedet · 20091.140.734 kr.Markedet · 20102.495.192 kr.Markedet · 20112.665.124 kr.Markedet · 20121.019.949 kr.Markedet · 20137.263.760 kr.Markedet · 20141.896.146 kr.Markedet · 20151.269.492 kr.Markedet · 20161.192.499 kr.Markedet · 2017806.582 kr.Markedet · 20181.526.294 kr.Markedet · 20191.685.159 kr.Markedet · 20201.373.022 kr.Markedet · 20211.524.271 kr.Markedet · 20221.302.336 kr.Markedet · 20232.942.870 kr.Markedet · 20241.728.951 kr.Markedet · 20252.000.985 kr.Markedet · 20261.796.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.907.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²3,1 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²5,9 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²7,4 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²5,4 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²4,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,4 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,4 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²8,9 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²10,7 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden