Vroldvej 135, 8660 Skanderborg — Landejendom · 186 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 124.164 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 124164 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.147 kr/m².6.234.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.882.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1977majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	1,7 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	1,8 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	2,2 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	3,7 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	3,8 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	3,3 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Svejstrupvej 9 8660 Skanderborg	201 m²	4,7 km	27-09-2026	2.000.000 kr.	9.950 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	4,3 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	5,4 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	1,6 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu