Vroldvej 139

Villa · 277 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 17.022 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 17022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.275 kr/m².4.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVroldvej gns: 18.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.116.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,14 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.127.409 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.127.409 kr.
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	2,3 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	3,0 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	2,0 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	1,9 km	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	2,1 km	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	1,9 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	4,3 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	1,9 km	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	2,2 km	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	2,4 km	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu